Sale−21% под пазара

House in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 7 April 2026 Updated: 3 June 2026

Sale375,000 €1,865 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

201 m²

Land Area

1,218 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.9% / yr

Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 186% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 15,000 €

390,000 €7 April 2026Първоначална цена
375,000 €▼ 15,000 € (3.8%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Секвоя Ливинг продава ексклузивно парцел с къща и прекрасна гледка към Витоша, подходящ за жилищно строителство.

Имотът се намира на 2 минути от пътеката за Копитото и Княжевска гора. В близост има магазини, ресторанти и спирки на градския транспорт. Осигурен е достъп по павиран и асфалтов път до парцела. Имотът разполага с излаз на две улици, което го прави изключително подходящ за жилищно строителство. С готова документация за продажба и един собственик.

ПАРАМЕТРИ:
Площ: 1218 кв.м
Плътност: 30%
КИНТ: 1.0
Кота корниз: 10 м
Озеленяване: минимум 60%
Комуникации: ток (монофазен и трифазен два електромера), вода (сменени водомерни шахти) и неизгребна септична яма

Къщата е завършена, но се нуждае от ремонт и довършителни дейности.
РЗП: 201 кв.м

Състои се от:
Сутерен: предверие, коридор, гараж и три складови помещения
1-ви етаж: антре, кухня, спалня, дневна, баня и тераса
2-ри етаж: антре, две спални, баня и две тераси
3-ти етаж: просторно таванско помещение

Изготвен е примерен проект за разположението на сградите и тяхната площ.

Огледи са възможни по всяко време.

За повече информация и огледи: 0878126800

View original listing