Продажба−21% под пазара

Къща в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба375 000 €1 865 €/м²

Очакван наем3 019 € /мес

Площ

201 м²

Площ земя

1 218 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание един прекрасен имот с голям потенциал. Ценното на имота е, че парцела има лице на две успоредни улици, което създава възможност да се построят две сгради със самостоятелен подход от едната и от другата улица. построената къща е с РЗП 201 кв. м. и е за ремонт.
Разпределение:
Сутерен: предверие, коридор, гараж и три складови помещения
1-ви етаж: антре, кухня, спалня, дневна, баня и тераса
2-ри етаж: антре, две спални, баня и две тераси
3-ти етаж: просторно таванско помещение
Параметрите на парцела са следните:
Площ: 1218 кв.м
Плътност: 30%
КИНТ: 1.0
Кота корниз: 10 м
Озеленяване: минимум 60%
Има изготвен примерен проект на разположението на сградите в имота и застрояването им, съгласно параметрите.
Комуникации: ток (монофазен и трифазен два електромера), вода (сменени водомерни шахти) и септична яма. 0887573500

Виж оригиналната обява