Продажба

Тризонетна къща с 3 спални в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба406 800 €2 260 €/м²
Очакван наем3 147 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Горубляне (12 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
16 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Горубляне (12 имота) — 2 260 €/м² срещу 2 260 €/м².

Имотът представлява триетажна къща в квартал Горубляне, град София.

Разпределението включва 30 кв.м дневна, три спални и 16 кв.м веранда, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с включено подово отопление на всеки етаж и паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и възможност за собствен двор, като същевременно е част от градската среда на София.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с удобства и възможност за лично дворно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 805 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • паркомясто
  • отделен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • веранда 16 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района