Продажба−20% под пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба590 000 €1 638 €/м²

Очакван наем1 644 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

200 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 14 000 €

576 000 €20 Април 2026Първоначална цена
590 000 €▲ 14 000 € (2.4%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОСТОРНИ, ЧИСТО НОВИ КЪЩИ С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В ГОРНА БАНЯ!

ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП! В БЛИЗОСТ ДО ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ И БЪРЗ ДОСТЪП ДО ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ!ДВЕ КЪЩИ,ВСЯКА С ДВОР!

В БЛИЗОСТ ДО МАГАЗИНИ, ТРАНСПОРТ, И НУКК (ИТАЛАНСКИЯ ЛИЦЕЙ), КОЙТО РАЗПОЛАГА И С ДЕТСКА ГРАДИНА И УЧИЛИЩЕ.

СЪЩЕВРЕМЕННО ТИХО И СПОКОЙНО МЯСТО!

ВСЯКА КЪЩА Е РАЗПРЕДЕЛЕНА В ОКОЛО 350КВ.М. И РАЗПОЛАГА С:
I етаж - ОГРОМНА ВСЕКИДНЕВНА С КУХНЕНСКА ЧАСТ И ТРАПЕЗАРИЯ, баня С WC, СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ, ИЗЛАЗ НА ДВОР - 200 КВ.М.
II - ТРИ ПРОСТОРНИ СПАЛНИ, КАБИНЕТ, две голями бани, всяка С WC, МОКРО ПОМЕЩЕНИЕ
III - ПРОСТОРНО ГОЛЯМО ПОМЕЩЕНИЕ, РАЗДЕЛЕНО В ДВА СЕКТОРА, баня С WC, ГОЛЯМА ТЕРАСА С ГЛЕДКА КЪМ ЗЕЛЕНИНА.

ДОГРАМА - PVC, НЕМСКИ ПРОФИЛ INOUTIC,ШЕСТКАМЕРНА СИСТЕМА LEGRAND, В ЦВЯТ АНТРАЦИТ, ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ, 4 SEASONS, ΚΑ -стъкло - 44мм алуминиев дистанционер, ОБКОВ AGB-Италия.
ОТОПЛЕНИЕ - ГАЗ И ФОТОВОЛТАИЦИ-МОНТИРАНИ.

ЗА ОГЛЕДИ И ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ПОДРОБНА ИНФОРМАЦИЯ, КАКТО И РАЗПРЕДЕЛНИЯ: ИРЕНА ПЕТКОВА - 0886120639.

Виж оригиналната обява