медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 4 367 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Горна баня (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 5 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Горна баня (44 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 059 €/м².
Къщата се намира в Горна баня, София, на ул. Вейниците, разположена на южен склон с изглед към планината.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно обитаване, с акцент върху функционалността и удобството.
Строителството е тухлено, с предстоящ АКТ 15 през 2026 г., което предполага нова и съвременна сграда с качествени материали.
Локацията предлага тишина и чист въздух, като същевременно е на около 30 минути от центъра на София, в район с природна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор извън градската среда с удобен достъп до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 321 €, а очакваният наем за района — 1 756 €. Наемът покрива 24% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 95 000 € (6.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Горна баня
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 4 367 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 884 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.