Продажба+60% над пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба480 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 644 € /мес
Площ
192 м²
Площ земя
409 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаваме модерна еднофамилна къща оборудвана и обзаведена,готова за нанасяне.Състои се от 2-а етажа, като на първия са разположени всички необходими помещения за ползване и сервизи, а на втори етаж са спалните.
Двора е добре поддържан и озелeнен, като има и бунар.
Къщата е построена на вътре(с дълбочината на гараж) от улицата и двора се намира от вътрешната страна на сградата, където е и лицето на сградата. Сградатa е масивна и след сериозен ремонт, обновяване, саниране.
Етаж 1: входно антре,баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня с излаз чрез френски прозорци на веранда с изход към вътрешния двор и гараж.Тераса голяма -удобна за всичко вкл.и за басейн, като има изведени вода, електро-захранване, с място за барбекю
На второ ниво: достъпа е чрез уникална дървена стълба от дневната и разпределението е антре,3 спални,баня с тоалетна и голяма тераса пред едната спалня.
В двора има изграден от термопанели още един гараж.
Къщата е газифицирана и снабдена с отоплителни радиатори и газов котел. Сградата е с външна изолация.
В дневната има камина, която е свързана и фунционира на газ.
Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет. Интериора , мебелите и обзавеждането са направени от дизайнер. Дневната е със светли мебели и дърво. Много хубаво и приятно обзавеждане.
Кухнята е нова с висок клас вградена бяла техника BOSCH.
Състоянието на къщата е много добро и може да се влезе с лек освежителен ремонт.
Изградена СОТ система за охрана.
Върху имота няма тежести.
Съдействие при покупка с кредит с всички банки.
За доп.инфо и огледи: 0888682203.
Работим с всички клиенти и коректни колеги.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района