медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 4 367 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Горна баня (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Горна баня (44 имота) — 1 760 €/м² срещу 2 059 €/м².
Къща с РЗП 338 кв.м в затворен комплекс в Горна Баня.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз към веранда, три спални на второ ниво, кабинет или четвърта спалня със собствена баня и панорамна тераса.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление, двоен гараж и използване на висококачествени материали.
Локацията предлага чист въздух, минерални извори, близост до Италиански лицей и удобен достъп до градски транспорт и метростанция.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и уединение в близост до София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 756 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Горна баня
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 4 367 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · доплащаш ~ 5 565 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 1 756 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.