Sale−15% под пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 11 August 2026 Updated: 11 August 2026

Sale595,000 €1,760 €/m²

Expected rent1,756 € /mo

Area

338 m²

Land Area

260 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,756 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 884 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Водещ брокер: Дарина Мандур
+359877537375
Код на оферта: 477

КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА В ГОРНА БАНЯ!

Представяме Ви затворен комплекс от 18 еднофамилни къщи, съчетаващ висок клас строителство, комфорт и спокойствие в престижната вилна зона на Горна Баня.

Основни параметри:

• РЗП от 338 кв.м
• Собствен озеленен двор 220 260 кв.м
• Подово отопление
• Двоен гараж
• 4 нива
• 3 или 4 спални
• 4 санитарни помещения
• Панорамни тераси с гледка към Витоша

Функционалното разпределение включва просторна дневна с кухня и излаз към веранда, три спални на второ ниво, кабинет или четвърта спалня със собствена баня и панорамна тераса, както и двоен гараж, складови и сервизни помещения.

Локацията предлага чист въздух, минерални извори и близост до Италианския лицей, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Горна Баня .

Комплексът е проектиран с висок клас материали и съвременни решения за енергийна ефективност, съчетавайки уединението на планината с бърз достъп до София.

View original listing