Продажба+369% над пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 19 Юли 2026
Продажба1 700 000 €9 659 €/м²
Очакван наем1 644 € /мес
Площ
176 м²
Площ земя
944 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска7 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 5 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Перфектен, слънчев инвестиционен имот с ТОП локация за района.

Местоположение: в Центъра на Горна Баня, срещу Кметството и Храм Свети Николай Чудотворец.

Сграда: масивна, тухлена къща, със железобетонна конструкция, на два етажа.

Разпределение: 1-ви етаж - входно антре, хол, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна.

2-ри етаж - три спални, южна тераса с изглед към Витоша и баня с тоалетна.

Основно изложение - юг.

Отопление - ток.

Имот с изключителна инвестиционна стойност, подходящ както за строителство на жилищна сграда, така и за търговско помещение, офис сграда, обществена сграда - Училище, Детска градина и др.

За повече информация - 0894 668 148 - Захари Михов.

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района