Sale+369% над пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 6 January 2026 Updated: 19 July 2026

Sale1,700,000 €9,659 €/m²

Expected rent1,644 € /mo

Area

176 m²

Land Area

944 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment7,543 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 5,899 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 86 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Перфектен, слънчев инвестиционен имот с ТОП локация за района.

Местоположение: в Центъра на Горна Баня, срещу Кметството и Храм Свети Николай Чудотворец.

Сграда: масивна, тухлена къща, със железобетонна конструкция, на два етажа.

Разпределение: 1-ви етаж - входно антре, хол, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна.

2-ри етаж - три спални, южна тераса с изглед към Витоша и баня с тоалетна.

Основно изложение - юг.

Отопление - ток.

Имот с изключителна инвестиционна стойност, подходящ както за строителство на жилищна сграда, така и за търговско помещение, офис сграда, обществена сграда - Училище, Детска градина и др.

За повече информация - 0894 668 148 - Захари Михов.

View original listing