Продажба+29% над пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба450 000 €2 662 €/м²
Очакван наем1 644 € /мес
Площ
169 м²
Площ земя
297 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.1% · 30 000 €
  1. 420 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 425 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 450 000 €▲ 25 000 € (5.9%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Arco Real Estate има удоволствието да Ви представи - ENEA RESIDENCE - Най-новия затворен комплекс от луксозни къщи, разположен в най-новата, най-високата и най-предпочитана част на Горна Баня.

Комплексът е съставен от 9 новостроящи се градски къщи, всяка от които предлага изтънчена атмосфера и модерни удобства. Къщите са разположени на две и три нива.

Теренът и дворовете на къщите граничат със защитена местност от 150дка, която няма да бъде застроена.

Площите на свободните за продажба къщи са от 169,5кв.м. до 248кв.м. Посочената цена е за къща близнак - 169,5кв.м. - Тип 1.

Посочената къща включва:

• Просторна дневна с кухненска част - 43кв.м., идеална за уютни семейни вечери и забавления с приятели.

• Три спални, създадени за максимален комфорт и индивидуалност, една от които родителска с гардеробна и собствена баня с тоалетна.

• Просторни тераси, които предоставят чудесни възможности за отдих и гледки.

• Модерни бани с тоалетни, които комбинират стил и функционалност.

Комплексът ENEA RESIDENCE:

• Бива изаграден от доказан инвеститор с опит в изграждането на комплекси с къщи. Можем да покажем други завършени проекти.

• Притежава изчистена и съвременна визия, съчетаваща се с прецизност на детайлите и допълваща заобикалящата го природа.

• Енергиен Клас A; - материалите заложени в комплекса съответстват с високи стандарти в енергийната ефективност на всяка къща и ниски сметки за експлоатация.

• Всяка къща разполага с индивидуално обособен двор от минимум 200кв.м. чисти зелени използваеми площи до 350кв.м. Застроената площ на къщата е извън посочените площи.

• Район с ниско застрояване - до 8,5м. максимална височина на всички къщи в района.

• В близост до ресторанти и градски транспорт.

За повече информация се вържете с мен: Цветелин Иванов - 0877 239 412.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района