Sale+29% над пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 20 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale450,000 €2,662 €/m²
Expected rent1,644 € /mo
Area
169 m²
Land Area
297 m²
Floor
0 / 0
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 7.1% · 30,000 €
  1. 420,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 425,000 €▲ 5,000 € (1.2%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 450,000 €▲ 25,000 € (5.9%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Arco Real Estate има удоволствието да Ви представи - ENEA RESIDENCE - Най-новия затворен комплекс от луксозни къщи, разположен в най-новата, най-високата и най-предпочитана част на Горна Баня.

Комплексът е съставен от 9 новостроящи се градски къщи, всяка от които предлага изтънчена атмосфера и модерни удобства. Къщите са разположени на две и три нива.

Теренът и дворовете на къщите граничат със защитена местност от 150дка, която няма да бъде застроена.

Площите на свободните за продажба къщи са от 169,5кв.м. до 248кв.м. Посочената цена е за къща близнак - 169,5кв.м. - Тип 1.

Посочената къща включва:

• Просторна дневна с кухненска част - 43кв.м., идеална за уютни семейни вечери и забавления с приятели.

• Три спални, създадени за максимален комфорт и индивидуалност, една от които родителска с гардеробна и собствена баня с тоалетна.

• Просторни тераси, които предоставят чудесни възможности за отдих и гледки.

• Модерни бани с тоалетни, които комбинират стил и функционалност.

Комплексът ENEA RESIDENCE:

• Бива изаграден от доказан инвеститор с опит в изграждането на комплекси с къщи. Можем да покажем други завършени проекти.

• Притежава изчистена и съвременна визия, съчетаваща се с прецизност на детайлите и допълваща заобикалящата го природа.

• Енергиен Клас A; - материалите заложени в комплекса съответстват с високи стандарти в енергийната ефективност на всяка къща и ниски сметки за експлоатация.

• Всяка къща разполага с индивидуално обособен двор от минимум 200кв.м. чисти зелени използваеми площи до 350кв.м. Застроената площ на къщата е извън посочените площи.

• Район с ниско застрояване - до 8,5м. максимална височина на всички къщи в района.

• В близост до ресторанти и градски транспорт.

За повече информация се вържете с мен: Цветелин Иванов - 0877 239 412.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby