Продажба+20% над пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба230 000 €3 484 €/м²

Очакван наем2 345 € /мес

Площ

66 м²

Площ земя

125 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двуетажна градска къща в сърцето на Центъра на ул. Козлодуй, с обща площ 66 кв.м (по 33 кв.м на етаж) и идеална част от двора 26/510 кв.м. Имотът се намира във вътрешен, озеленен двор, който осигурява спокойствие и уединение, рядко срещани в тази част на града.

Къщата е за ремонт, което позволява пълно преустройство и модернизиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът се намира в една от най-търсените части на Центъра близо до транспорт, училища, магазини, административни сгради и ключови градски артерии. Въпреки централната позиция, дворът предлага спокойна среда, идеална за живеене.
Тухлена къща на калкан с двор от 80-те години.
Характеристики и предимства

Два самостоятелни етажа

Вътрешен, тих и зелен двор

Идеална част от дворно място 26/510 кв.м

Централна локация с отлична инфраструктура

Подходяща за семейно жилище, инвестиция или офис/кабинет

Необзаведена готова за ремонт и персонализиране

Обади се сега и цитирай този код 700309

Виж оригиналната обява