Sale+20% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 June 2026 Updated: 27 July 2026

Sale230,000 €3,484 €/m²

Expected rent2,345 € /mo

Area

66 m²

Land Area

125 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

12.2% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,345 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 230% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двуетажна градска къща в сърцето на Центъра на ул. Козлодуй, с обща площ 66 кв.м (по 33 кв.м на етаж) и идеална част от двора 26/510 кв.м. Имотът се намира във вътрешен, озеленен двор, който осигурява спокойствие и уединение, рядко срещани в тази част на града.

Къщата е за ремонт, което позволява пълно преустройство и модернизиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът се намира в една от най-търсените части на Центъра близо до транспорт, училища, магазини, административни сгради и ключови градски артерии. Въпреки централната позиция, дворът предлага спокойна среда, идеална за живеене.
Тухлена къща на калкан с двор от 80-те години.
Характеристики и предимства

Два самостоятелни етажа

Вътрешен, тих и зелен двор

Идеална част от дворно място 26/510 кв.м

Централна локация с отлична инфраструктура

Подходяща за семейно жилище, инвестиция или офис/кабинет

Необзаведена готова за ремонт и персонализиране

Обади се сега и цитирай този код 700309

View original listing