Продажба−21% под пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 500 000 €2 343 €/м²
Очакван наем2 412 € /мес
Площ
640 м²
Площ земя
286 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 4 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ! Предалагаме къща в Центъра до пл. Лъвов мост / метростанция Лъвов мост, бул. Мария Луиза, зад Женски пазар с дв. място 286кв.м, което е изцяло застроено. Състои се от 2 магазина на партер / заведения за бързо хранене с площ 215 кв.м; Апартамент с площ 96 kв м - три стаи, кухня и сервизи на първия над партера етаж , Двойна стая със сервизи на площ 25.20 кв.м на междинен етаж ; Апартамент на втория над партера етаж с площ 83 кв.м състоящ се от три стаи, кухня и сервизи ; Тавански етаж 90кв.м в т.ч. таванска стая с площ oт 12 кв.м с баня с талетна, както и останалата част от таванския етаж с водопровод и канал , 2 големи външни тераси на 2 междинни етажа ок.30кв.м и ок.15кв.м + сутерен ок.90кв.м. Сградата е подходяща за развиване на бизнес, за който е необходимо да се извърши подходящ ремонт, хостел, стаи за гости, офис, учебна дейност, здравно заведение и др. Сградата е ползвана за стаи под наем с около 25 легла. Търговските помещения са ползвани за магазини и заведения. Има подобрения в сградата : ПВЦ дограма на прозорците и ламинат в стаите. Строена е с изключително голяма издръжливост -'Пруски свод'. За повече подробности 0878833917

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района