Sale−20% под пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 October 2025 Updated: 3 August 2026
Sale1,500,000 €2,343 €/m²
Expected rent2,345 € /mo
Area
640 m²
Land Area
286 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment6,655 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,345 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 4,310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ! Предалагаме къща в Центъра до пл. Лъвов мост / метростанция Лъвов мост, бул. Мария Луиза, зад Женски пазар с дв. място 286кв.м, което е изцяло застроено. Състои се от 2 магазина на партер / заведения за бързо хранене с площ 215 кв.м; Апартамент с площ 96 kв м - три стаи, кухня и сервизи на първия над партера етаж , Двойна стая със сервизи на площ 25.20 кв.м на междинен етаж ; Апартамент на втория над партера етаж с площ 83 кв.м състоящ се от три стаи, кухня и сервизи ; Тавански етаж 90кв.м в т.ч. таванска стая с площ oт 12 кв.м с баня с талетна, както и останалата част от таванския етаж с водопровод и канал , 2 големи външни тераси на 2 междинни етажа ок.30кв.м и ок.15кв.м + сутерен ок.90кв.м. Сградата е подходяща за развиване на бизнес, за който е необходимо да се извърши подходящ ремонт, хостел, стаи за гости, офис, учебна дейност, здравно заведение и др. Сградата е ползвана за стаи под наем с около 25 легла. Търговските помещения са ползвани за магазини и заведения. Има подобрения в сградата : ПВЦ дограма на прозорците и ламинат в стаите. Строена е с изключително голяма издръжливост -'Пруски свод'. За повече подробности 0878833917

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby