Продажба+37% над пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба1 500 099 €4 054 €/м²

Очакван наем2 273 € /мес

Площ

370 м²

Площ земя

330 м²

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска6 656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 4 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Изцяло реновирана и санирана масивна самостоятелна къща с двор на пешеходно разстояние от Метростанция 'Опълченска'. Къщата е готова за бизнес реализация за отдаване на стаи за краткосрочен наем. Напълно обзаведена и с изцяло нови мебели и оборудване. При добро управление може да генерира годишна доходност около 8%.

Статут - жилищен имот
Стаи - 9 броя и 1 брой ателие /хол със стая/
Санитарни възли - 11 броя
Кухня
Трапезария
Перално помещение - оборудвано
Котелно помещение - оборудвано с бойлери
Склад - 2 броя

Всяка стая има освен обзавеждането и сейф, кана за подгряване на вода, хладилен минибар, сушоар, заключване с електронна брава с карта. Имотът е оборудван с професионална хотелиерска техника.

Отопление - климатици
Трифазен ток

Общите и помощните помещения са разположение на полусутеренен етаж с излаз към двора, което дава възможност за разполагане на масички на открито.
Първи и втори етаж разполагат с по 4 стаи със самостоятелни бани
Трети етаж разполага с една стая с баня и едно студио с дневна, спалня и баня.

В двора има и допълнителна самостоятелна постройка с площ от около 25 кв.м.

Допълнителен бонус към имота е влязъл в сила ПУП за изграждане на сграда с надземно РЗП около 1200 кв.м.

Виж оригиналната обява