Sale+37% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale1,500,099 €4,054 €/m²

Expected rent2,273 € /mo

Area

370 m²

Land Area

330 m²

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment6,656 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,273 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 4,383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Изцяло реновирана и санирана масивна самостоятелна къща с двор на пешеходно разстояние от Метростанция 'Опълченска'. Къщата е готова за бизнес реализация за отдаване на стаи за краткосрочен наем. Напълно обзаведена и с изцяло нови мебели и оборудване. При добро управление може да генерира годишна доходност около 8%.

Статут - жилищен имот
Стаи - 9 броя и 1 брой ателие /хол със стая/
Санитарни възли - 11 броя
Кухня
Трапезария
Перално помещение - оборудвано
Котелно помещение - оборудвано с бойлери
Склад - 2 броя

Всяка стая има освен обзавеждането и сейф, кана за подгряване на вода, хладилен минибар, сушоар, заключване с електронна брава с карта. Имотът е оборудван с професионална хотелиерска техника.

Отопление - климатици
Трифазен ток

Общите и помощните помещения са разположение на полусутеренен етаж с излаз към двора, което дава възможност за разполагане на масички на открито.
Първи и втори етаж разполагат с по 4 стаи със самостоятелни бани
Трети етаж разполага с една стая с баня и едно студио с дневна, спалня и баня.

В двора има и допълнителна самостоятелна постройка с площ от около 25 кв.м.

Допълнителен бонус към имота е влязъл в сила ПУП за изграждане на сграда с надземно РЗП около 1200 кв.м.

View original listing