Продажба−33% под пазара

Къща с 11 стаи и двор в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба599 000 €1 641 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес
Площ
365 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 600 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 599 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 996 €/м² срещу 2 974 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 365 кв.м, разположена в Център, София.

Разпределението включва три етажа с общо 11 стаи, което осигурява достатъчно пространство за различни нужди.

Сградата е построена от тухла през 1960 г., отоплението е на електричество, а към имота има двор с площ 125 кв.м.

Локацията е удобна с близост до училища, банки, аптеки и метростанция Лъвов мост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за офис с възможност за разнообразно функционално използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 658 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • двор 125 кв.м
  • централна локация
  • разнообразно разпределение
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • година на строителство 1960

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района