Продажба

Къща с 8 спални в Център, София с три нива

СофияЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба620 000 €2 952 €/м²
Очакван наем2 508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
210 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 2 952 €/м² срещу 2 974 €/м².

Къща с площ 210 кв.м. в Център, София, разположена на три нива по 70 кв.м. всяко.

Разпределението включва общо 8 спални с отделни бани, по една кухня на етаж и допълнителна стая, което осигурява добра функционалност за голямо семейство или група.

Сградата е построена през 1920 г. с тухлено строителство и отопление на електричество, като има осигурен интернет.

Локацията е близо до ключови градски удобства като метростанции Сердика и Сердика II, училища и банки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с акцент върху пространството и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 2 508 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интернет
  • близо до метро
  • централна локация
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • стара сграда

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • кухня
  • кухня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
8
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района