Продажба+36% над пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба785 000 €3 964 €/м²

Очакван наем2 345 € /мес

Площ

198 м²

Площ земя

275 м²

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска3 483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 1 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

TRENDIMO представя ексклузивно за продажба частично обзаведена двуетажна къща в ТОП центъра на София на метри от бул. Витоша на ул. Карниградска.

РЗП на къщата 198кв.м с двор - 275 кв.м.(55 на 100 идеални части от собствеността)
Къщата разполага с общо с 9 отлени самостоятелни помещения. Разпределението е следното:

Етаж 1 - преддверие и коридор, хол, кухня с английска тераса, спалня, две бани с тоалетни и стълбище;
Етаж 2 - коридор, две спални, офис помещение (възможно е да бъде трета спалня), една баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Полусутерен - три отделни помещения и тоалетна (подходящи за винарна, кино стая, складово помещение)

Отоплението е чрез инфрачервени панели и конвекторна система на Siemens.
Къщата е построена през 1910г., като е изцяло реновирана и обзаведена през 2024г. Продава се обзаведена във вида от снимките.

Конструкцията на къщата е пруски свод и е в отлично техническо състояние. Подменени са покривът и улуците, положена е външна топлоизолация, монтирана е PVC дограма и интериорни МДФ врати. Електрозахранването е трифазно, а за допълнителна сигурност имотът разполага с изградени алармена система и видеонаблюдение.
Имотът се намира на метри от бул. Витоша. Локация, на която рядко излизат имоти на пазара, особено къщи с двор.

За повече информация или оглед: Николай Шопов - 0888 396 306

Виж оригиналната обява