Продажба

Сглобяема къща 160 кв.м в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба155 000 €968 €/м²
Очакван наем2 508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~321 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
160 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 365% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 321 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 968 €/м² срещу 2 974 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Сглобяема къща с площ от 160 кв.м, разположена в Центъра на София.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване с ясно разграничени зони.

Имотът е построен с модулна конструкция, завършен до ключ с подови настилки, бои, дограма и инсталации.

Локацията предлага удобства на градския център с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за семейство, търсещо съвременен дом с балансирано разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 2 508 €. Наемът покрива цялата вноска (365%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • завършена до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща 160 м²

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района