Sale−10% под пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 January 2026 Updated: 31 July 2026
Sale480,000 €3,116 €/m²
Expected rent1,102 € /mo
Area
154 m²
Land Area
25 m²
Floor
1 / 2
Construction
Wooden Frame
Year
1920

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,102 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,028 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, в сграда с дървена конструкция от 1920 г., с допълнителни тухлени и бетонни елементи от по-късни преустройства. Жилището е разпределено на три нива с обща площ от около 154 кв.м, включително двор и външни площи. Разполага с дневна, отделна кухня, спалня, офисно пространство и голяма тераса. Обзавеждането е италианско, изработено по поръчка и запазено в добро състояние. Отоплението е на електричество. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, училища и паркове, което осигурява удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • център на София
  • двор и тераса
  • италианско обзавеждане
  • добра комуникация
Cons
  • електрическо отопление
  • старо строителство

Layout

  • сутерен с две отделения за склад и пералня
  • сушилня и бойлер
  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • отделна кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • офисно пространство
  • голяма тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby