Продажба

Самостоятелна къща с паркинг и тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба3 400 000 €2 959 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
1 149 м²
Площ земя
262 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска15 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 12 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 123 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 2 959 €/м² срещу 2 974 €/м².

Самостоятелна сграда в Центъра на София, близо до бул. Васил Левски.

Разполага с функционално разпределение на няколко нива, включващо офис помещения, кухненски боксове, санитарни възли и гараж за осем автомобила.

Строителството е от тухла, сградата е реновирана и поддържана с внимание към детайла, оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е централна, с удобен достъп и добра видимост, подходяща за бизнес или инвестиционни цели.

Имотът предлага баланс между представителност и функционалност за различни видове дейности в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 15 085 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • гараж за 8 автомобила
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение
  • кухненски бокс
  • кухненски бокс
  • кухненски бокс
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • просторно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района