Продажба

Сглобяема къща с 3 стаи в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба64 048 €640 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~233 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Площ земя
7 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

43.1% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 810% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 11 302 €
  1. 75 350 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 64 048 €▼ 11 302 € (15%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 233 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 640 €/м² срещу 2 974 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Сглобяема къща с площ от 100 кв.м. се намира в град София, Център.

Разпределението включва голям хол, кухня с трапезария, две спални, три бани и две тераси, разпределени на два етажа.

Къщата е ново строителство от 2026 г., изградена по модулна технология с включени довършителни работи и инсталации.

Локацията е в централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (810%).

От публикуването цената е намаляла с 11 302 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района