медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 7 953 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~233 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 810% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 233 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 640 €/м² срещу 2 974 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Сглобяема къща с площ от 100 кв.м. се намира в град София, Център.
Разпределението включва голям хол, кухня с трапезария, две спални, три бани и две тераси, разпределени на два етажа.
Къщата е ново строителство от 2026 г., изградена по модулна технология с включени довършителни работи и инсталации.
Локацията е в централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременна конструкция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (810%).
От публикуването цената е намаляла с 11 302 € (15%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 7 953 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 231% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 7 459 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес