медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~840 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 11 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 840 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 4 024 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в Бояна, София, построена през 2021 година с висококачествени материали.
Разпределение: Сутерен със СПА зона и фитнес, партер с дневна, кухня и кабинет, първи етаж с три спални и тераси, втори етаж като самостоятелен апартамент.
Строителството е тухлено с алуминиева дограма Cortizo и подово отопление, осигуряващо енергийна ефективност. Има мултисплит система за охлаждане и отопление.
Намира се в тиха и зелена част на квартала с лесен достъп до центъра и Околовръстния път. Осигурено е паркиране за до пет автомобила.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 14 641 €, а очакваният наем за района — 3 487 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 3 738 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.