Продажба+26% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба3 300 000 €4 024 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
820 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска14 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 10 813 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВИСОК КЛАС ИМОТ ! ! ! ПАНОРАМА ! ! ! ПРОСТОРНИ СТАИ ! ! !

Предлага се луксозна къща, разположена в квартал Бояна. Имотът се намира в тиха и зелена част на квартала, с лесен достъп до центъра на града и Околовръстния път. Къщата е построена през 2021 година с използването на висококачествени материали и технологии, които осигуряват високо ниво на енергийна ефективност, комфорт и сигурност. Отличава се със съвременна архитектура, стилна визия и функционално вътрешно разпределение.

Фасадата е решена с окачена гранитна вентилируема система и 15-сантиметрова каменна вата. Дограмата е алуминиева, 7-камерна, на марка Cortizo.Отоплението е предвидено чрез подово отопление във всяко помещение, с възможност за захранване както с термопомпа, така и с газово котле. Монтирана е мултисплит система с чилъри, която позволява ефективно охлаждане и отопление на ток.

Разпределението е следното:

Сутерен: помещение предвидено за СПА зона със сауна, парна баня и джакузи, както и зала за игри и фитнес, техническо помещение, мазе и тоалетна.

Партер: просторна трапезария с всекидневна, самостоятелна кухня, кабинет, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Има и външно затворено барбекю, както и гараж с топла връзка към къщата.

Първи етаж: три спални, всяка със собствена баня, като част от тях разполагат с отделни дрешници. Етажът разполага и с три тераси с панорамна гледка, дневна зона и мокро помещение.

Втори етаж: проектиран като самостоятелен двустаен апартамент, състоящ се от просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса.

Осигурени са възможности за паркиране на до пет автомобила.

Ако желаете да закупите това жилище обадете се и цитирайте посочения код: 131235

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района