медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
НАД ПАЗАРА С ~1 190 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 10 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 190 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (123 имота) — 4 776 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в град София, квартал Бояна, разположена на парцел от 2543 кв.м. с обширен двор и басейн.
Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци, трапезария, кухненски бокс, пет спални, кабинет и гараж за два автомобила.
Строителството е тухлено от 2000 г., с две нива и сутерен, оборудван с техническо помещение и винарна.
Локацията е в близост до престижната улица Секвоя, в тиха и зелена част на квартала с удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и спокойствие в градска среда с възможности за паркиране и съхранение на техника.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 14 198 €, а очакваният наем за района — 3 570 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 876 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.