ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба1 585 000 €3 151 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

503 м²

Площ земя

707 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска7 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 3 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се луксозна и напълно обзаведена къща, разположена в квартал Бояна. Имотът се намира на тихо и спокойно място, с бърз достъп до Околовлъстен път. Къщата е въведена в експлоатация през 2024г. РЗП 503 кв.м., двор 707 кв.м. Отоплението е решено с подово отопление на газ.
Разпределението е следното:
Сутерен техническо помещение, в което са разположени газов котел и бойлер и три отделни светли помещения, които могат да се ползват по усмотрение на собствениците;
Първи етаж просторен дневен тракт с излаз към двора, свързан с трапезария и напълно оборудвана кухня с вградени електроуреди. В помещението е изградена камина, внасяща атмосфера и уют; самостоятелна спалня, свързана с баня с тоалетна, голямо мокро помещение, отделна тоалетна;
Втори етаж четири самостоятелни спални, всяка излизаща на тераса, две бани и мокро помещение
Междинен етак над гаража дневна с кухненски тракт, с напълно оборудвана кухня с вградени електроуреди, с излаз на голяма тераса; спалня с дрешник, баня с тоалетна
Гараж за две коли, свързан с топла връзка и възможност за паркиране на още два автомобила пред гаража
Озеленен двор с изградено напояване; отопляемо джакузи на двора

Виж оригиналната обява