SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 20 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale1,585,000 €3,151 €/m²
Expected rent3,905 € /mo
Area
503 m²
Land Area
707 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment7,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 3,127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се луксозна и напълно обзаведена къща, разположена в квартал Бояна. Имотът се намира на тихо и спокойно място, с бърз достъп до Околовлъстен път. Къщата е въведена в експлоатация през 2024г. РЗП 503 кв.м., двор 707 кв.м. Отоплението е решено с подово отопление на газ.
Разпределението е следното:
Сутерен техническо помещение, в което са разположени газов котел и бойлер и три отделни светли помещения, които могат да се ползват по усмотрение на собствениците;
Първи етаж просторен дневен тракт с излаз към двора, свързан с трапезария и напълно оборудвана кухня с вградени електроуреди. В помещението е изградена камина, внасяща атмосфера и уют; самостоятелна спалня, свързана с баня с тоалетна, голямо мокро помещение, отделна тоалетна;
Втори етаж четири самостоятелни спални, всяка излизаща на тераса, две бани и мокро помещение
Междинен етак над гаража дневна с кухненски тракт, с напълно оборудвана кухня с вградени електроуреди, с излаз на голяма тераса; спалня с дрешник, баня с тоалетна
Гараж за две коли, свързан с топла връзка и възможност за паркиране на още два автомобила пред гаража
Озеленен двор с изградено напояване; отопляемо джакузи на двора

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby