медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~1 000 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 7 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 000 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в кв. Бояна, София, ново строителство от 2026 г. с РЗП 500 кв.м и двор от 1100 кв.м.
Разпределението включва четири спални с отделни бани и дрешници, както и просторна и светла всекидневна зона, подходяща за семейни нужди.
Строителството е тухлено, с отопление на газ и термопомпа, осигуряващо комфорт през цялата година.
Локацията предлага целогодишен асфалтов достъп и възможност за паркиране на над пет автомобила, в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства за целогодишно обитаване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 11 092 €, а очакваният наем за района — 3 510 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 899 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.