ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба1 700 000 €3 541 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

480 м²

Площ земя

378 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска7 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 3 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви изключителна еднофамилна резиденция, разположена в един от най-престижните райони на София кв. Бояна. Имотът се намира на тиха и озеленена улица, в близост до Боянската църква и екопътеката към Боянския водопад, съчетавайки спокойствие, природа и бърз достъп до центъра на града.

Домът е с модерна архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение, осигуряващи комфорт, енергийна ефективност и дългосрочна стойност.

Основни характеристики:

• РЗП: 480 кв.м
• Парцел: 624 кв.м
• 3 етажа
• 3 спални
• 3 бани
• Двоен гараж + 2 външни паркоместа
• Етап: Пред Акт 15

Техническо изпълнение:

• Тухли Wienerberger
• Вентилируема фасада Laminam
• 7-камерна дограма Alumil с троен стъклопакет
• Термопомпа с подово отопление
• Подготовка за Smart Home
• Автоматизирани гаражна и входна врата Solid
• Озеленен двор и модерна метална ограда

Парцелът е слънчев, с лека денивелация и панорамна гледка към София, осигуряващи повече простор, уединение и комфорт.

Имот, създаден за ценители на модерната архитектура, високото качество и спокойния начин на живот в една от най-желаните локации на столицата. (yavlenaCOM/167636).

Виж оригиналната обява