Sale+12% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 4 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale1,700,000 €3,541 €/m²

Expected rent3,867 € /mo

Area

480 m²

Land Area

378 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment7,543 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 3,676 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви изключителна еднофамилна резиденция, разположена в един от най-престижните райони на София кв. Бояна. Имотът се намира на тиха и озеленена улица, в близост до Боянската църква и екопътеката към Боянския водопад, съчетавайки спокойствие, природа и бърз достъп до центъра на града.

Домът е с модерна архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение, осигуряващи комфорт, енергийна ефективност и дългосрочна стойност.

Основни характеристики:

• РЗП: 480 кв.м
• Парцел: 624 кв.м
• 3 етажа
• 3 спални
• 3 бани
• Двоен гараж + 2 външни паркоместа
• Етап: Пред Акт 15

Техническо изпълнение:

• Тухли Wienerberger
• Вентилируема фасада Laminam
• 7-камерна дограма Alumil с троен стъклопакет
• Термопомпа с подово отопление
• Подготовка за Smart Home
• Автоматизирани гаражна и входна врата Solid
• Озеленен двор и модерна метална ограда

Парцелът е слънчев, с лека денивелация и панорамна гледка към София, осигуряващи повече простор, уединение и комфорт.

Имот, създаден за ценители на модерната архитектура, високото качество и спокойния начин на живот в една от най-желаните локации на столицата. (yavlenaCOM/167636).

View original listing