медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~237 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 3 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 237 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 3 562 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в кв. Бояна, ул. Кумата, с площ от 421 кв.м и панорамна гледка към София и Витоша.
Разпределението включва гараж за две коли, офис, детска стая, просторен хол с електрическа камина и излаз към тераса и двор.
Строителството е тухлено с подово газово отопление, асансьор, СОТ система и качествени електроуреди Bosch, Liebherr, Mitsubishi и Sony.
Имотът е разположен близо до спирка на градски транспорт, магазини и ресторанти, в спокойна и зелена част на града.
Подходящ е за семейство, търсещо просторен дом с удобства и добра локация в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 3 510 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 899 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.