Продажба−21% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба905 000 €2 513 €/м²

Очакван наем3 828 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

700 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска4 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага на Вашето внимание невероятна двуетажна къща за продажба, разположена в к-с. 'Алено Цвете' кв. Бояна, която съчетава модерно удобство и уединение сред природата.

Основни характеристики:
Площ на парцела: 670 кв.м.
Площ на къщата: 360 кв.м..
Двор: 550 кв.м., поддържан и с множество зони за релакс.
Цена: 905,000 (евро) с ДДС.

Разпределение:
Сутерен:
Двоен гараж.
Техническо помешение.
Сауна.
Килер.
Тоалетна.

Първи етаж:
Просторно антре.
Светъл хол.
Трапезария.
Къхня.
Баня с тоалетна.
Гостна/Офис.
Веранда.

Втори етаж:
Родителска спялна + бяна с WC и дрешник.
Втора спалня.
Детска стая.
Баня с тоалетна.
Тераса с гледка към двора и Витоша.

Допълнителни удобства:
Термопомпа.
Подово отопление.
Боилер: 270л.
Вградена в стените прахосмукачка.
Жива охрана в комплекса 24/7.
Видеонаблюдение в комплекса и видео връзка с охраната.
Поливна индивидуална система.

Енергийна ефективност:
Къщата е с монолитна стоманобетонна конструкция. От първи жилищен етаж е дървена финландска къща, което я прави енергиина ефективна от типа клас А..
Отоплението е на ток, отличен показател за енергийна ефективност.
Този имот е идеален за хора, търсещи спокойствие и комфорт близо до града.
Къщата се продава завършена до ключ.

Агенцията работи по изисквания на БДС EN 15733
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка.

За повече информация:
Ангел Ангелов
Тел: +359878999555

Виж оригиналната обява