Продажба+37% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба1 500 000 €4 385 €/м²

Очакван наем3 828 € /мес

Площ

342 м²

Площ земя

983 м²

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 2 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

с. Горна Диканя
Ди Ем Джи Имоти Инвест представя ЕКСКЛУЗИВНО премиум архитектурен Smart дом с автономни системи и висока енергийна ефективност. Имотът се намира в с. Горна Диканя с бърз достъп до София. Чист въздух, зеленина, в близост до язовир Диканя.

Интелигентна KNX Smart Home инфраструктура

• Структурно окабеляване
• Оптичен интернет

Професионални слаботокови системи :

• CCTV видеонаблюдение
• СOT / алармена система
• Видеодомофон
• Осигурено електрозахранване / присъединяване към електроразпределителната мрежа
• Цялостно изградена електроинсталация
• Ел. табла, силови и автоматика, система за мълниезащита
• Външно и ландшафтно осветление проект

Автономна водоснабдителна система с хидрофор и буферен съд

• Цялостно изградена ВиК инсталация
• Собствена пречиствателна станция
• Дренаж и отводняване

Високоефективна, високотемпературна отоплителна система с термопомпа, агент СО2

• Подово / радиаторно отопление
• Професионално изградена техническа инфраструктура
• Подготовка / проект за фотоволтаична система
• Подготовка за microgrid / енергийна интеграция
• Поливна система
• Озеленяване

Къщата е обзаведена и завършена. Естествени материали и масивно дърво в интериора, камина, напълно обзаведени спални. Bosch Serie 8 уреди в кухнята. Напълно оборудвани бани.Голям гараж.
Водещ брокер: Стефaния Арсова 0893415642

Виж оригиналната обява