Sale+37% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale1,500,000 €4,385 €/m²

Expected rent3,828 € /mo

Area

342 m²

Land Area

983 m²

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment6,655 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 2,827 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

с. Горна Диканя
Ди Ем Джи Имоти Инвест представя ЕКСКЛУЗИВНО премиум архитектурен Smart дом с автономни системи и висока енергийна ефективност. Имотът се намира в с. Горна Диканя с бърз достъп до София. Чист въздух, зеленина, в близост до язовир Диканя.

Интелигентна KNX Smart Home инфраструктура

• Структурно окабеляване
• Оптичен интернет

Професионални слаботокови системи :

• CCTV видеонаблюдение
• СOT / алармена система
• Видеодомофон
• Осигурено електрозахранване / присъединяване към електроразпределителната мрежа
• Цялостно изградена електроинсталация
• Ел. табла, силови и автоматика, система за мълниезащита
• Външно и ландшафтно осветление проект

Автономна водоснабдителна система с хидрофор и буферен съд

• Цялостно изградена ВиК инсталация
• Собствена пречиствателна станция
• Дренаж и отводняване

Високоефективна, високотемпературна отоплителна система с термопомпа, агент СО2

• Подово / радиаторно отопление
• Професионално изградена техническа инфраструктура
• Подготовка / проект за фотоволтаична система
• Подготовка за microgrid / енергийна интеграция
• Поливна система
• Озеленяване

Къщата е обзаведена и завършена. Естествени материали и масивно дърво в интериора, камина, напълно обзаведени спални. Bosch Serie 8 уреди в кухнята. Напълно оборудвани бани.Голям гараж.
Водещ брокер: Стефaния Арсова 0893415642

View original listing