Продажба−35% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба600 000 €2 097 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

286 м²

Площ земя

242 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 30.3% · 260 760 €

860 760 €6 Март 2026Първоначална цена
625 000 €▼ 235 760 € (27.4%) 4 Април 2026Намаление на цената
675 000 €▲ 50 000 € (8%) 2 Юни 2026Повишение на цената
600 000 €▼ 75 000 € (11.1%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

454728 Предлагам за продажба самостоятелна, модерна еднофамилна къща, част от проект от 6 къщи. Разположението предлага красива панорамна гледка от всяка една от къщите.

Проектът е разположен в полите на Витоша, само на няколко минути с автомобил от центъра на София, с красива панорамна гледка към града и планината.

ЗА ПРОЕКТА:

• Всяка къща е предвидена с индивидуален двор.
• Изградени В и К система и пречиствателна станция.
• Ограда по границите на парцела.
• Къщите се предават на шпакловка и замазка и външна блиндирана врата.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩА 6.

• Ниво сутерен със застроена площ от 123.13 кв. м - антре, гараж за два автомобила, склад, техническо помещение и стълбище.
• Ниво 1-ви етаж (кота 0) със застроена площ 49. 80 кв. м, се състои от: дневна, кухня с трапезария, тоалетна и стълбище.
• Ниво 2-ри етаж е със застроена площ от 60.10 кв. м и се състои от: стълбище, коридор, мокро помещение, две спални, две бани с тоалетна.
• Ниво 3-ти етаж е със застоена площ от 54.89 кв. м и се състои от стълбище, коридор, две спални, две бани с тоалетни.

Акценти на проекта:

• Район с ниско застрояване и множество нови, модерни комплекси от къщи;
• Страхотни гледки към града и Витоша планина от високите етажи;
• Озеленени собствени дворове към всяка къща.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Има подземен гараж; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 49.80 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 4; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява