медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~247 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Бояна (122 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 247 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (122 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 971 €/м².
Къща с РЗП 254 кв.м, разположена в затворения комплекс Delta Hill в Бояна, близо до София и Витоша.
Разпределението включва на първия етаж дневна, трапезария, кухня, спалня и обслужващи помещения, а вторият етаж предлага три спални, две бани и балкон.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът осигурява спокойна среда с панорамни гледки, зелени площи и инфраструктура за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра връзка към столицата и удобства в комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 3 570 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.