Продажба−42% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба465 000 €1 860 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
250 м²
Площ земя
542 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 10 000 €
  1. 475 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 465 000 €▼ 10 000 € (2.1%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Block недвижими имоти предлага за продажба западната част от масивна къща близнак, разположена в един от най-престижните и търсени квартали на София Бояна. Районът се отличава със спокойствие, чист въздух, много зеленина и панорамни гледки към града и Витоша.

Имотът е с разгъната застроена площ от 250 кв.м и самостоятелен двор от 542 кв.м, което го прави изключително подходящ за просторен семеен дом с градина.

Разпределение:
• първи жилищен етаж: голяма трапезария,кухня, хол, спалня, баня с тоалетна
• втори жилищен етаж : две спални, хол с излаз към тераса и кухня
• Просторно мазе подходящо за склад, винарна или хоби помещение
• Таванско помещение възможност за обособяване на допълнителни стаи, кабинет или студио
• Гараж
Къщата предлага отличен потенциал за модернизация и преустройство, което позволява новите собственици да създадат дом според собствен вкус и стил.
Дворът от 542 кв.м предоставя достатъчно пространство за красива градина, барбекю зона, басейн или релакс пространство.
Локацията е една от най-желаните в южната част на София тиха улица, ниско застрояване и бърз достъп до центъра на града.
Имот с рядко срещано съчетание на площ, двор и престижна локация, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Отлична възможност за покупка на имот в Бояна с голям потенциал.

За повече информация и оглед свържете се с нас на телефон 0896667283

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района