ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба670 000 €3 190 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

210 м²

Площ земя

326 м²

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡Къща /близнак/ в затворен комплекс /от 2011г/, обзаведена, на четири нива:
🔻СУТЕРЕН /на кота 0/: антре, гардеробна, килер, перално помещение;
🔻ПЪРВИ ЕТАЖ: коридор, тоалетна за гости, килер, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса 23кв.м. и самостоятелен двор (50кв.м.);
🔻ВТОРИ ЕТАЖ: коридор, спалня с балкон с гледка към планината и собствена баня с хидромасажна вана, втора спалня със собствена баня с душ-кабина;
🔻ТРЕТИ ЕТАЖ: студио, представляващо спалня и дневна с красива гледка към града, собствена баня с джакузи.
✅Стълбщето е изцяло с настилка от гранит, парапетите от ковано желязо, гипсови фризове.
🛏🔑Поръчкови интериорни врати, къщата е обзаведена, като на първи етаж мебелите са изцяло по поръчка и индивидуален проект.
🔴В хола има изградена камина на дърва. Отоплението е на газ, климатик или с камина.
✅Настилки гранит, в хола, кухня и трапезария - гранитогрес, в стаите - ламинат, дограма дървена стъклопакет.
🌄Има около 326 кв.м. идеални части от земята на комплекса. Затвореният комплекс е с видеонаблюдение, красиво озеленен, има места за отдих, както и детски кът за игра, намира се на спокойно място с достъп от Околовръстен път и от ул. Кумата.
👉В района има супермаркети, детски градини, фитнес, ресторант, Еконт и др.
🚗Къщата се продава заедно с НАДЗЕМЕН ГАРАЖ 31 кв.м., на цена от 60000 евро.
📞За повече информация и организиране на оглед: Даниела Кръстева - 0887954426.

Виж оригиналната обява