Продажба−22% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба2 500 000 €2 500 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
1 000 м²
Площ земя
969 м²
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска11 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 7 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Напълно обзаведена къща, готова за нанасяне.
Първо ниво: Дневна за гости с камина, стая за игри, фитнес, санитарен възел, стая.
Второ ниво: входно антре, просторна дневна с камина, трапезария, самостоятелна кухня, тоалетна, стая за гости със собствена баня,покрита тераса.
Трето ниво: Родителска спалня с голяма баня, парна баня , сауна и гардеробна стая, 4 спални, всяка със собствена баня, тераса на югоизток.
Четвърто ниво: кабинет, дневна , баня.
Двор: равен, ограден, с покрит, отопляем басейн, сауна за 12 души, барбекю.
Гараж за 1 автомобил и покрит паркинг за още 2 автомобила.
Отопление: газ
Хидрофорна система, генератор за електричество,пречиствателна станция за отпадни води.
Предимства: Удобна локация.Тихо и спокойно място.Панорама към Витоша планина.Пълно, бутиково обзавеждане.
За подробности и оглед:0888450539

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района