медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~500 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 7 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 500 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 2 500 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща с площ от 1000 кв.м, разположена в квартал Бояна, София.
Разпределението включва четири нива с дневни, спални със собствени бани, фитнес, сауна и кабинети, осигуряващи функционално използване на пространството.
Строителството е тухлено от 2010 г., с налични съвременни удобства като газово отопление, генератор и пречиствателна станция за отпадни води.
Имотът се намира в тих и спокоен район с панорамна гледка към Витоша и разполага с ограден двор с басейн и барбекю.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и уединение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 11 092 €, а очакваният наем за района — 3 487 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 3 738 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.