Продажба

Апартамент с 4 стаи в Орландовци с тераса и паркомясто

СофияОрландовци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 999 €1 449 €/м²
Очакван наем487 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Орландовци (8 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Орландовци (8 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 680 €/м².

Апартамент на втори етаж от триетажна тухлена сграда в кв. Орландовци, София. Общата площ е 138 кв.м., включително прилежащ склад и таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района