Продажба+21% над пазара

Етаж от къща в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба260 000 €2 600 €/м²

Очакван наем912 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен етаж от къща след основен ремонт на тихо и спокойно място с лесен достъп до основни пътни артерии

Предлагаме за продажба напълно реновиран етаж от къща със застроена площ от 94 кв.м, разположен в близост до Читалище Искра, кв. Орландовци, София.

Имотът е със самостоятелен вход и обособена част от двор с обща площ 417 кв.м, разпределен след доброволна делба с ясно определени зони за ползване.

Към имота принадлежат:

Самостоятелна част от преден двор
Самостоятелна част от заден двор с обособена барбекю зона
Разпределение:

Входно антре
Просторен хол с трапезария и кухня
Две спални (едната със собствена баня)
Втора баня с тоалетна
Допълнителен изход към задния двор
Достъп до сутерен, разделен на:
складово помещение
допълнителна стая (подходяща за кабинет, хоби или работилница)
Отопление:

Камина
Климатици
🔑 Допълнителна възможност:

Втори етаж от къщата, който е за ремонт, може да бъде придобит на цена от 120 000 . Това предоставя възможност за придобиване на пълна собственост върху цялата къща и парцела отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът съчетава комфорт, функционалност и спокойствие, с потенциал за развитие и увеличаване на стойността.

📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова 0888 660 255

Оферта : 19633

Виж оригиналната обява