Sale+21% над пазара

Floor of House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 6 April 2026 Updated: 9 May 2026

Sale260,000 €2,600 €/m²

Expected rent897 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent897 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен етаж от къща след основен ремонт на тихо и спокойно място с лесен достъп до основни пътни артерии

Предлагаме за продажба напълно реновиран етаж от къща със застроена площ от 94 кв.м, разположен в близост до Читалище Искра, кв. Орландовци, София.

Имотът е със самостоятелен вход и обособена част от двор с обща площ 417 кв.м, разпределен след доброволна делба с ясно определени зони за ползване.

Към имота принадлежат:

Самостоятелна част от преден двор
Самостоятелна част от заден двор с обособена барбекю зона
Разпределение:

Входно антре
Просторен хол с трапезария и кухня
Две спални (едната със собствена баня)
Втора баня с тоалетна
Допълнителен изход към задния двор
Достъп до сутерен, разделен на:
складово помещение
допълнителна стая (подходяща за кабинет, хоби или работилница)
Отопление:

Камина
Климатици
🔑 Допълнителна възможност:

Втори етаж от къщата, който е за ремонт, може да бъде придобит на цена от 120 000 . Това предоставя възможност за придобиване на пълна собственост върху цялата къща и парцела отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът съчетава комфорт, функционалност и спокойствие, с потенциал за развитие и увеличаване на стойността.

📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова 0888 660 255

Оферта : 19633

View original listing