Продажба−50% под пазара

Етаж от къща в София, Обеля

СофияОбеля
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба267 000 €1 335 €/м²
Очакван наем907 € /мес
Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.9% · 43 000 €
  1. 310 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 20 000 € (6.5%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 267 000 €▼ 18 000 € (6.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаваният имот се намира в центъра на село Обеля, в близост до спирака на автобус 81. Състои се от:
• 2-ри етаж от двуетажна къща със сутерен и таван с площ 108 кв.м., състоящ се от две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна. Жилището е след ремонт и се продава с цялото налично обзавеждане, видно на снимковия материал.
• сутерен с площ от 65 кв.м., състоящ се от хол, кухня, баня с тоалетна и със самостоятелен вход от двора;
• самостоятелна едноетажна къща с площ около 60 кв.м в двора, ремонтирана и топлоизолирана;
• гараж с квадратура 29 кв.м.
• 5/6 ид.ч от дворно място с площ 890 кв.м с определено реално ползване на 742 кв.м.
• кладенец
Входът за така изброените обекти е самостоятелен от улицата.

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района