Продажба

Етаж от къща с 4 стаи в Обеля, София с двор и паркоместа

СофияОбеля
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба360 000 €2 666 €/м²
Очакван наем918 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в София (111 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем918 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (111 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 595 €/м².

Етаж от къща в град София, квартал Обеля. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна сграда, построена през 2000 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е поддържана, като имотът разполага със собствен двор и две паркоместа, което допринася за практичността му.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 918 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района