медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 268 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~128 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 128 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 1 615 €/м² срещу 2 600 €/м².
Имотът представлява втори етаж от триетажна къща в квартал Обеля, град София.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор. Терасата е достъпна от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова дограма и качествени подови настилки (ламинат и гранитогрес).
Локацията предлага достъп до паркинг и се намира в жилищен район с удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 268 €/мес
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 680 €/мес