Sale−22% под пазара

House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 8 January 2026 Updated: 25 June 2026
Sale250,000 €1,302 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
192 m²
Land Area
250 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

14.5% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 273% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторна къща, която предлага комфортно жилищно пространство, в квартал Орландовци, на ул. София. Има идеен проект за реновиране, както и участие в предстояща програма 'Енергийна ефективност' за реновиране саниране и инсталиране на слънчеви панели.

Тази къща, построена през 1962 година, предлага възможност да имате лично пространство (къща с двор), но да сте много близо до сърцето на града. С удобно разположение в непосредствена близост до училище '58 ОУ Сергей Румянцев', детска градина 'ДГ 118 'Усмивка'', Парк 'Братска могила', Читалище 'Райна Княгиня', градски транспорт, хранителни вериги и много други удобства, това е идеалното място за вашето ново семейно гнездо.

Къщата е разположена на парцел с обща площ от 250 кв. метра, от който ще можете да се насладите на прекрасна южна гледка. Намирайки се на спокойна улица, тук ще откриете уют и спокойствие в съчетание с безброй удобства, които обграждат този жилищен район.

Къщата се състои от три нива, като всеки етаж предлага уникално пространство за вашето удобство и комфорт. В сутерена ще откриете три отделни стаи, които могат да бъдат използвани за складове, котелно помещение или други специфични нужди.

Допълнително, тази прекрасна самостоятелна къща включва и узаконена гаражна постройка! Вие ще имате специално място за паркиране на вашия автомобил, което е изключително удобно и практично.

Къщата е изложена на изток, юг и запад, осигурявайки ви изобилие от слънчеви лъчи през целия ден.

Сутерен: 64 м2 - три отделни стаи, едната е котелно, тоалетна; Първи етаж: 64 м2 - хол, кухня + трапезария, спалня, баня с тоалетна; Втори: етаж 64 м2 - хол, кухня + трапезария, спалня, баня с тоалетна; Гараж.

Къщата е за основен ремонт!

За повече информация и организиране на огледи -0885706434

Оферта-11889

За защита на взаимните интереси, преди да се покаже имота, се подписва протокол за оглед, свързан с нашата услуга и възнаграждението ни при сделка с този имот.

Глобъл Сървисиз ООД е администратор на лични данни с удостоверение с 272996.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby