SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale165,000 €1,813 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
91 m²
Land Area
450 m²
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Strong investment rating

22.4% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 421% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 4 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба едноетажна къща с двор, разположена в кв. Орландовци спокоен и комуникативен район с бърз достъп до централните части на София!
Имотът е отлична възможност за хора, които търсят къща с двор и желаят да я обновят според собствените си предпочитания!

• Площ:
• Застроена площ: 91 кв.м.
• Двор: 450 кв.м.

• Разпределение:
• Къщата е с функционално вътрешно разпределение и включва:
• Четири самостоятелни стаи;
• Баня с тоалетна;
• Входно антре.
• Разпределението позволява различни варианти за преустройство и модернизиране според нуждите на бъдещите собственици!

• Състояние:
• Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно обновяване и превръщането му в уютен семеен дом по индивидуален проект!

• Сграда:
• Тухлено строителство;
• Построена през 1970 година;
• Здрава конструкция с потенциал за модернизация.

• Двор:
• Дворът с площ от 450 кв.м. предлага достатъчно пространство за озеленяване, кът за отдих, барбекю зона, детски кът или паркиране на автомобили!

• Локация:
• Имотът е разположен на комуникативно място, в близост до:
• Спирки на градски транспорт;
• Хранителни магазини и супермаркети;
• Детска градина и училище;
• Разнообразни търговски обекти;
• Всички необходими удобства за ежедневието.

• Отлична възможност за покупка на къща с двор в рамките на София, предлагаща спокойна жилищна среда, добър достъп и възможност да бъде обновена изцяло по вкуса на новите собственици!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата: 282246

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby