Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale350,000 €2,173 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

161 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 712 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент на партер в затворен комплекс в м-т Камбаните, София. Разполага с обща площ от 161 кв.м., включваща хол с кухненски бокс, две спални със собствени бани, входно антре и склад. Жилището има веранда и прилежащ двор от 136,44 кв.м., осигуряващи допълнително пространство за отдих. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и осигурено външно паркиране. Комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение и множество зелени площи, разположен в близост до природна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства и зеленина.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.